如何消防設施的主機維修和保養？ 根據在自己或委托消防的管理的法律消防建筑物的屬性單元的設施的主機維修和管理或由物業管理單元（以下稱為“建筑物使用管理單元”）的建筑委托技術服務機構具有相應資質的實施和管理。消防設施的主機維修管理，包括關稅，檢驗，，維修，保養，歸檔等。

為了確保建筑消防設施的正常運行，建設管理單位需要使用他們的消防設施的主機維修和管理明確集中管理，管理人員和他們的義務和責任，建立值班，消檢電檢，測試，維修，保養，歸檔等管理制度消防設施。

建筑火災定義為：

 指的是在建筑物的防火結構（結構）火災自動報警系統是在自動噴水滅火系統中提供，消火栓系統針對和（配置）戰斗內置是有時建筑設備和消防設施。常用的火災自動報警系統，自動噴水滅火系統，消火栓系統，系統，泡沫滅火系統，干粉滅火系統，防排煙系統，安全疏散系統。這是確保重要設施，建筑防火和疏散安全人才，是現代建筑的重要組成部分。建筑的保護人民生命財產安全的-的公民的有效保護發揮了重要作用。

自動報警系統

簡介

 預警火是必不可少的。現代建筑安裝火災自動報警系統。它是神經系統，感覺的建筑，接收信號火災和報警，及時提醒。這是一個稱職的更夫，生活，工作，人與安全的重大意義的建筑物。

自動報警系統是- 重要的現代建筑防火之一,,根據火災報警器（傳感器），分為煙霧，溫度感測，光學感測，和其它復雜形式的上，適應不同的地方。火災報警信號確定后自動或手動通知值班人員啟動其他滅火器材和疏散設施，建筑物和確保人員的安全。

常見問題

 1，火災探測器（探頭）超期服役，國內的使用壽命一般在探頭30000小時（三年半），世界著名的- 長使用壽命火災探測器- 多可以到60,000小時（七年）。但現在，一些builtAlarm系統在超過十年建成，探頭仍不更換，無需主機維修，無需清洗，探測器的靈敏度根本無法滿足工作需要得到消防信息是不準確的，這可能是不利受報警的定時，一場災難這種情況是重大火災隱患。

如圖2所示，不當消檢電檢系統報警。有的單位不能堅持消檢電檢，一些測試方法不規范，缺乏對測試結果的可靠性。 （這個單位應承擔的責任來消檢電檢）的法定年檢敷衍了事的一些單位。

3，松懈建筑火災，平時缺乏保養的報警系統的一些單位，出了問題不能及時維修，帶病運行;

4，有的自動報警系統和滅火系統等消防系統無法鏈接，消防系統的功能有缺陷，這種現象在上世紀八九十年代在建筑后期很常見的。

 如圖5所示，且火情共同的一些單元值班ntrol室工作人員通常是不夠的，往往每天一個人，超過值班12小時;不到兩個在后。不要填寫值班記錄。

如圖6所示，火電源問題，不能保證自動報警系統自動切換到繼續在斷電的情況下工作。

如圖7所示，建筑火災升級，或增加的結構中，更新設備，設計不當，而原設備不能被連接到其它系統。

如圖8所示，放棄使用自動報警系統的，則應用程序不會報告，由于自熄滅。這不是個案一小部分，是重大火災隱患。

 9，自動報警系統沒有建立完整的規則，并根據規則不運行，火CONTRO的一些單位升房并不能保證24小時監視，甚至是開機工作，不工作。

抽查

一，現在“值班記錄”，在消防，報警系統的主機維修消檢電檢，清洗火災探測器，更換的情況。

其次，消檢電檢當年和建筑消防驗收合格證書前一年;

三，消檢電檢的火災處置程序的合理性，自問服務員值班設備具有自動報警系統和操作程序。

四，技術信息自動報警系統，以消檢電檢安裝完成（包括建筑，竣工驗收，equipmentAll種信息的主機維修）。

 1.日常主機維修單元建筑防火FACilities負責建筑產權單位，建設使用轉讓全部或部分的權利時，建筑物的產權單位應為使用單位建筑消防設施的建設的日常管理明確責任。

2.消防控制中心，其設置消防控制中心的操作，監視，管

管理者必須經批準火訓練合格證書。

3.建筑防火單位要建立健全工作體系的消防設施的主機維修和管理

，以確保可靠，準確和靈敏的操作長期消防設施。

4，利用建筑物管理人員應具備相應的主機維修和建筑O?F消防設施維修

資質的公司簽訂了建筑火災定期主機維修合同，確保消防設施的正常運行。

5.使用單位大廈火災應按照-消防技術標準進行

線每天檢，月檢，季檢，巡檢，必須委托中介消檢電檢適當的資格每年一個消檢電檢裝置，用于鑒定。

6.對于自我認同和對問題和潛在問題的消檢電檢發現，能力建設

授權證書或用戶必須加以解決和整改，負責行政或法定代表人人都在單位容易。

7.建筑防火單元，根據“中華人民共和國中國消防法”應該，

“機關，團體，企事業單位的消防安全法規制度”的規定（公安部令第61部）履行相關職責消防安全。

8.使用消防設施管理單位應當建立日常，定期消檢電檢，

主機維修，檔案的操作，每個季度的主機維修狀況建筑消防設施，當地公安社火報告一旦。