大力提高物業企業消防安全意識管理能力，跟隨著國內經濟發展，基礎設施建設逐步完善;消防安全是物業公司管理工作重難點，應對小區家家戶戶，消防意識廣泛較弱，工作人員消防安全素養參差不齊，消防安全推動難度高、覆蓋面廣，時見報導小區火災給社區產生慘重意外傷害經濟損失，同時給物業公司管理單位物業工作人員產生社會發展責任承擔財產損失，甚至要負刑事責任;物業管理消防安全檢查并不是無規律可循，如何做好物業消防安全維保管理工作中;搞好消防安全檢查基礎工作，既可將物業管理工作上一個臺階，也可公共安全管理義務執行中為物業管理企業物業管理工作人員防范風險。那么如何做好物業消防安全維保工作?物業公司如何做好消防工作?

　　怎么(me)做好物業(ye)消(xiao)防安(an)全維保：

　　1、加強物(wu)業公(gong)司消(xiao)防(fang)安全(quan)管理(li)(li)(li)全(quan)體(ti)人員消(xiao)防(fang)安全(quan)檢查擔當意識，要(yao)牢固樹立“安全(quan)-，防(fang)患(huan)于未然”、“安全(quan)消(xiao)防(fang)，從(cong)我(wo)做起(qi)”發展理(li)(li)(li)念，物(wu)業管理(li)(li)(li)公(gong)司從(cong)物(wu)業經(jing)理(li)(li)(li)到負責人、從(cong)經(jing)理(li)(li)(li)到職(zhi)工，人人都有消(xiao)防(fang)安全(quan)檢查的義務和責任。

　　2、物業管(guan)理公(gong)司全(quan)體(ti)人員(yuan)都要逐(zhu)步簽署消防(fang)安全(quan)責任書，按(an)地區、按(an)樓幢、按(an)位置設(she)定消防(fang)安全(quan)責任公(gong)示牌(pai)，進一步確立(li)每名員(yuan)工消防(fang)安全(quan)責任工作(zuo)任務(wu)。

　　3、在社區(qu)明顯區(qu)域設置消防(fang)(fang)安全(quan)宣(xuan)傳欄，對住戶消防(fang)(fang)安全(quan)責(ze)任及安全(quan)消防(fang)(fang)必要性具體(ti)內容貼到(dao)，通過物(wu)業協議告之(zhi)住戶應履行消防(fang)(fang)責(ze)任工作(zuo)任務(wu)，提升(sheng)住戶消防(fang)(fang)意識。

　　4、物業保安(an)(an)人(ren)員(yuan)按(an)時(shi)(shi)消(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)培訓和演練規章制度;物業管(guan)理保安(an)(an)工作人(ren)員(yuan)一定要通過派發(fa)消(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)宣(xuan)(xuan)傳(chuan)頁、制做安(an)(an)全(quan)消(xiao)防(fang)(fang)宣(xuan)(xuan)傳(chuan)欄(lan)、小區消(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)講座、按(an)時(shi)(shi)消(xiao)防(fang)(fang)應急演練形式多樣，對轄區居(ju)民消(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)知識文化教育(yu)，提高住戶總體消(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)全(quan)素(su)養。

　　物業公司如何(he)做好(hao)消防工(gong)作：

　　1.嚴(yan)格(ge)執行(xing)物業公(gong)司《消(xiao)防安全(quan)管理中心管理制度(du)》《消(xiao)防安全(quan)管理監控員交接(jie)班(ban)制度(du)》，維護消(xiao)防安全(quan)管理中心設(she)備的(de)完好(hao)無損，保障設(she)備正常運行(xing)。

　　2.嚴格遵守聲控、音響監視(shi)設備(bei)的(de)(de)技術安全操作規程，熟練掌握各種設備(bei)的(de)(de)使(shi)用(yong)性能和操作方法，熟悉(xi)各種信號(hao)、標(biao)識和訊號(hao)。處理每一次(ci)火(huo)警訊號(hao)不得超過五秒。

　　3.堅(jian)守崗位(wei)，嚴密(mi)注視監視屏及各類控制柜的工作狀態，認真接警(jing)、處警(jing)和(he)解(jie)警(jing)。做到準確記錄火警(jing)訊號，快速傳(chuan)報，正確傳(chuan)達領導處置火情的指示。

　　4.嚴(yan)密監(jian)視(shi)閉路(lu)電(dian)視(shi)監(jian)控系統，發現各類違(wei)法犯罪(zui)活動或(huo)類似情況時，及時通知(zhi)安全(quan)管(guan)理員主(zhu)管(guan)前往調(diao)查處理，并做好記錄。

　　5.當(dang)發出火(huo)警報警信號時，立即通過對講(jiang)機或電話(hua)通知當(dang)值(zhi)安全管理巡邏員前(qian)去報警位置核查信號真偽情(qing)況。

　　6.發生火災時，迅速按消(xiao)防預案緊(jin)急處(chu)理(li)，并盡(jin)快向消(xiao)防主管及物業(ye)值班經理(li)報告。特(te)別緊(jin)急情(qing)況，可(ke)越級直(zhi)接報告總物業(ye)經理(li)。

　　7.每班至少進行(xing)一(yi)次(ci)各類(lei)信號檢查(cha)，確認正(zheng)常與否，并做好記錄(lu);如發現不正(zheng)常情況，應(ying)立即查(cha)明原(yuan)因，并及(ji)時(shi)處理(li);無法處理(li)的問題，迅(xun)速上報主(zhu)管(guan)或通(tong)知(zhi)工程維修人員。

　　8.當(dang)物業電梯監視系統收(shou)到故障報警時，應立即通知(zhi)當(dang)值經理和工程維修人員(yuan)前(qian)去處理。

　　9.配合機電人(ren)員等進行(xing)報警系統每季度一(yi)次(ci)(ci)的(de)檢查，以及每季度一(yi)次(ci)(ci)的(de)消防(fang)系統有(you)關試(shi)壓(ya)測(ce)驗。

　　10：為(wei)保證消(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)理中心(xin)專線報警(jing)信息暢通，除緊(jin)急(ji)情況外，不得使用專線報警(jing)電話(hua)。

　　12. 保持室內衛生，經常清潔控制柜及閉電監控系統，做到設備無灰塵、積垢。

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